沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛(tán)

　　9月13日，由世界贸易网点(diǎn)联盟、中(zhōng)国产(chǎn)业发(fā)展(zhǎn)促进会
楼宇(yǔ)经济(jì)和总部
经济(jì)分会(huì)、集群智库共同主办的2024中国楼宇经济北京论坛在(zài)北京举(jǔ)办。来自(zì)全(quán)国的楼宇(yǔ)经济专家大咖、典型城(chéng)区和知名企业(yè)代表齐聚北京，聚焦(jiāo)“失衡与重构”主题，共(gòng)话城市城区(qū)转型发展新逻辑和楼宇经济(jì)创新发展(zhǎn)新模式。

　　沈阳市沈河区人(rén)民(mín)政府区(qū)长石国琦参(cān)与“政企联动-楼宇经济塑造区域竞争新优势”主题对话，以下 为发言实录(lù)：

　　石国琦(qí)：谢谢大家(jiā)，非常荣幸受 到大(dà)会的邀请参加这(zhè)个论坛 ，我们沈河区是沈(shěn)阳的老区，是(shì)老(lǎo)沈阳的代表，同时我们也(yě)是经济大区，我们的经济密度和总量在东(dōng)部地区排
在前列，但是今天来，一边很高兴，一
边压力很大，我(wǒ)们在东(dōng)部的头部参加全国性大会，从各方面(miàn)压力都很大，沈河区和全国这些城区一样，我们在过去的高速
城镇化过程中积累了大量的楼宇资源，沈河区的密度、数量还(hái)有(yǒu)面积在 东(dōng)北都能排在数一数(shù)二的位置。

　　我们有几个特
点，第(dì)一，楼宇(yǔ)经济推(tuī)动了(le)区域经济快速发展，我们的楼宇大概用十(shí)百千来评价，我们有30个高端楼宇，100个专业楼宇，形成了一千万平的楼(lóu)宇面积，我们(men)划了十个组团，根据传统产业、战略
产业，比如 金融、数字(zì)、科技、商务等等，有十区百楼百(bǎi)园，确定了专业的发展方
向，这些楼宇撑起了(le)我们(men)经济的快速发展。

　　这几年沈河区的GDP增长都是超过全国全省全市的(de)平均水平，楼宇的问题，今天部长和会(huì)长也
说了，存 在(zài)着(zhe)同样的问题，沈河(hé)区的楼宇，包括城市是两极(jí)发展，一方面我(wǒ)们有东北最高的楼宇(yǔ)，现代(dài)化的城市，运营非常完善的充分的楼宇，出租面积能达到95%，另一方面还有(yǒu)一些楼宇，空有高(gāo)大上的空(kōng)间形(xíng)态，在(zài)运营上不充分，形成了低效的运营，出 租面积低 下，现在两极分化。

　　我们今天向先进的
城区(qū)，向各位专家学者充分了进行学习，回去实践，特别是举办的楼(lóu)宇经济创新发展区(qū)实验区(qū)，还有在(zài)北京的会客厅，未来(lái)期(qī)望前置到中三(sān)角(jiǎo)、长三(sān)角，我(wǒ)们(men)不断的学习。

　　今(jīn)天这个论坛非常(cháng)热烈，信息(xī)量非常大，刚才几位楼宇、企业平台讲了很多，实际(jì)我们政府也不(bù)断的在思考，在当前做楼(lóu)宇经济，楼主的获得感、企业的获得感和员工的(de)获得感，这也(yě)是我们思考的事。

　　结合大家说的，我们政府侧(cè)包括(kuò)未来的会客厅和试(shì)验区，重点有三个方面(miàn)，第一，做好楼宇自己的事，楼宇的新模式，主要是对(duì)楼主自己。今天发言的，我认为都是好学生，都是优(yōu)等(děng)生(shēng)，但是政府的眼中看，我们(men)还有很多一般(bān)的楼宇，还 有(yǒu)难以维持的楼(lóu)宇，这都是需要政府考虑的(de)。每一个楼(lóu)宇应该做好四(sì)件事，一个是空间形态，这个(gè)大部分都做了；第二，产业(yè)的业态；第三，文(wén)化的活态；第四，绿色的生态。我看到(dào)大量的一般的楼宇，除了好学生之外，非(fēi)专业的(de)楼宇，可(kě)能在(zài)产业的业态下不断的徘(pái)徊，我(wǒ)们沈河区(qū)和(hé)相关智库，给我们沈河区140栋规模以上(shàng)的楼宇逐个的沟通、摸索、研判，确定了基(jī)本的(de)业态方向(xiàng)。我们(men)认为每一个楼都是一个产业园，站起来的金融街(jiē)，空(kōng)中的产业园，每一个楼(lóu)必(bì)须得有自己的主(zhǔ)导产业，这样才能形成(chéng)自己的生态。

　　第二个方面，新机制的问(wèn)题，这种新机制主(zhǔ)要是解决楼和楼单(dān)打(dǎ)独奏(zòu)的问题，包括今天各(gè)位嘉(jiā)宾发言，说心里话，在自己(jǐ)的楼内
是能够形成(chéng)生态的优等生，但(dàn)是大(dà)部分区域(yù)的小(xiǎo)联(lián)合，我们期望形成这(zhè)套机制，我们在(zài)这个方面做了两件(jiàn)事，第一个方面，在楼
内(nèi)建(jiàn)立楼主和链长 ，还有政府的楼(lóu)小二(èr)，包括党建(jiàn)引领，甚至(zhì)为每一个楼配(pèi)一
个自媒体，网红，解决楼内(nèi)的小运营。大运营上，建立组团，几个楼要携手，组(zǔ)建组长，再大的(de)层面，区里，提(tí)供(gōng)几个机制，我们要有一 个联盟，有定期活动，有(yǒu)例会机制(zhì)，有相关活动包括评估。

　　我们按照这个形成了沈河区主要的努(nǔ)力(lì)方向，我们传统优势的东(dōng)北的金融中心、商贸中心、文旅中心，在战(zhàn)略上向高端商务、新兴科技、数字经济，形成产业的(de)互(hù)补。

　　第三个方面，大家反复(fù)提到政府供给，政府供给我们也不断的在思考(kǎo)，但是在楼宇经济，政府供给目前看是一个基本的要素，与原来项目的 要素不一样(yàng)，政(zhèng)府供给，现在我们作为区级政府，我们为各(gè)位楼主和企业员工(gōng)提供东北顶配的教(jiào)育、医疗(liáo)、交(jiāo)通、住房、商场、公(gōng)园等等(děng)，城(chéng)市环境
，这种(zhǒng)在我们沈河区都是东北成熟(shú)的(de)顶配的服(fú)务(wù)配套。第二，我们要做好政(zhèng)府该做的事，在楼宇经济里把大家组织起来(lái)，楼宇不能单(dān)打独奏，如何把大(dà)家组织起来，楼(lóu)宇的评估机制，这也是政府供给力的一部分。我(wǒ)们评了甲级、七星
标杆，在楼促(cù)会的指(zhǐ)导下开展了评(píng)估，目前第一(yī)批已经出来了，慢慢(màn)的会联合东(dōng)北的头部(bù)城区(qū)，联合建立一套评估机制。

　　今天(tiān)我们代表东北来(lái)参加这个大(dà)会，我觉得非常(cháng)到高兴，在这里受到了巨(jù)大的启发(fā)，今天线上线下也有很多企(qǐ)业、楼宇在关注这(zhè)场大会，我们向大家 发一个邀请，沈河区作为东北的头部城区，我们一直致力于代表东北、引领东北(běi)融入到国内国际大(dà)循
环，参与到国际竞争和国 内竞争(zhēng)，我们也期望(wàng)相关的企业、楼宇、平台(tái)到东北看一看，看看东北的头(tóu)部，看看不一样的东北。同时(shí)也希望大家(jiā)能够在东北振兴的大背景下，在(zài)向北开放的(de)大背景下，携手合作，政企联合，一(yī)起成长，一起(qǐ)向(xiàng)未来，谢谢(xiè)大家！

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责任编辑(jí)：王翔(xiáng)

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