昆明：可直接提取公积金付房屋首付款，无需先行垫付首付资金

　　据微信公众号“昆明公积金”9月19日消息，近期(qī)，云南省昆明市住房公(gōng)积金管(guǎn)理中心、昆明市住房和城乡建设局发(fā)布《关于支持提取住房(fáng)公积金支付(fù)购买(mǎi)新建商品住房首付款的通知》，本(běn)通知自发布(bù)之日 起执行，由昆明市住房和城乡(xiāng)建设局选(xuǎn)取符合条件的商品房(fáng)项目先行(xíng)先试，并(bìng)适时(shí)全面推广。

　　购房人(rén)购买昆明市行政区域内新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)的（含现房及期房(fáng)），无需先行垫(diàn)付首付资金，直接将个人住房(fáng)公积金账户内(nèi)可用余额支付给开(kāi)发商(shāng)作为房(fáng)屋首付款。

　　文件(jiàn)明确提取对象为住房(fáng)公积金缴存在昆(kūn)明市的职工，且作为(wèi)购(gòu)买商品住房的买受人或其(qí)配偶/共昆明：可直接提取公积金付房屋首付款，无需先行垫付首付资金有人或其配偶。对于提取额度，文件显示，付(fù)款方式为一次性付清(qīng)的，合计提取住房公积金用于支付(fù)首付款(kuǎn)的金额不超房价总额；付款方式(shì)为非一次(cì)性付清的，合(hé)计提取(qǔ)住房公积金用于(yú)支(zhī)付首付款(kuǎn)的金(jīn)额不超首付款金额。

　　今年昆明多次出台有关(guān)公积金的政策。8月(yuè)2日，昆明市住房公积金管理中(zhōng)心发(fā)布《关于调整(zhěng)二套房住房公积金贷款最低首付款比例的通知》，缴存人家庭(tíng)购买第二套改善型自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款的，最(zuì)低首付款(kuǎn)比例为20%，自2024年8月5日起执行。 同时，昆明市还将继续上浮生育二
孩、三(sān)孩的缴存人家庭住房公积金贷款最高额度，自8月5日起执行。生育二孩、三孩的缴存人家庭购买首套自住住房 ，满足住房公积金贷款条件的(de)，住 房公积金贷款最高额度分(fēn)别上浮20%、30%。

　　7月8日(rì)，昆明市人民政府(fǔ)办公室 印发了《关于优化昆明市(shì)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展政策措施的通(tōng)知昆明：可直接提取公积金付房屋首付款，无需先行垫付首付资金》，新规包含优化供给结(jié)构、加强项目(mù)规划服务、提升要素保障质
效(xiào)、推动存量住房(fáng)去化等(děng)5个方面(miàn)共25条主要措施。《通知》提出，按照(zhào)“以需定购、双(shuāng)方自愿”的原则，由国有企业收购已建成未出售的存(cún)量商品(pǐn)住(zhù)房用作保障性住房，解(jiě)决工薪
收
入群体、引进人才的(de)住房问题。 此外，支持(chí)提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)购买新建商品(pǐn)住房首(shǒu)付款，减轻居民(mín)首付资金压力。缴存职工申请提取(qǔ)的住房(fáng)公积金直接转入(rù)商品房买卖(mài)合(hé)同指定的(de)房地产(chǎn)开发企业收款账户。

责任编辑：何松琳

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