成都楼市全面取消限购 影响几何？

4月28日，成都楼市传出(chū)重(zhòng)磅(bàng)消息。成都(dōu)市住房和城乡(x成都楼市全面取消限购 影响几何？iāng)建设局官网(wǎng)发布《关于进一步优化房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）宣布，成都市 范围内住房交易不再审核购房资格。即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。

在贝壳研究院成(chéng)都
分院资深分析师吴倩雯看来，目前
，多个二线城(chéng)市已全面(miàn)取消限购。限制性政(zhèng)策放(fàng)开有利于(yú)满足多样化居住需求，进一步巩固楼市修复节奏，增强购(gòu)房者信心。

数据显示，成都市自(zì)2016年实施(shī)限购。在全面解除限购的(de)同时，成(chéng)都在其他政策方面(miàn)也有相应(yīng)的(de)调整。具(jù)体来(lái)看，成都商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售
。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证(zhèng)摇号选房(fáng)销售(shòu)。

《通知》还提出，推广(g成都楼市全面取消限购 影响几何？uǎng)首层架空层用于公(gōng)共服务空间设置，提高住宅阳台(tái)等半开敞(chǎng)空间比例，推动郊区（市）县开(kāi)发低(dī)密度(dù)、高品质住宅产品，进一步加大高品质住(zhù)宅供给。

在房(fáng)企政策支持方面，《通知(zhī)》提(tí)出，推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视(shì)同仁满足不同所(suǒ)有制房(fáng)地产企业合理融资需求。

值得一(yī)提的 是，4月28日，成都住房(fáng)公积金管理中心发布《关于提(tí)高多子女家庭首套(tào)房住房公积金(jīn)最(zuì)高贷款额(é)度的通知》显(xiǎn)示，符合住房公积金贷款条件的多(duō)子女家(jiā)庭，在成都购买首套住房的，双缴
存人(rén)家(jiā)庭最高贷 款(kuǎn)额度从80万元调整为90万元(yuán)，单缴存人家庭最(zuì)高贷款额度从40万元调(diào)整为50万元。在吴倩雯看来，这也意味着给予多子女家庭更高贷款额度，从而减轻其购房负担，支持鼓励生育。

“从成(chéng)都楼市情况来看，本次取消限购的影响范围 较大(dà)，购房资格(gé)门槛消失。住房限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)的放开，一方面有利于新市(shì)民加速扎根(gēn)成都；另一方面(miàn)，有利于加速刚需库存(cún)去化，尤其在二手(shǒu)房市场，卖旧买新的链条(tiáo)有望得(dé)到(dào)更好(hǎo)修复，为新房市场注入活力。”吴倩雯表示。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)对《证券(quàn)日报》记(jì)者表示，适当减少用地供应，意味着 成都开始去库存，不仅是新房去库存，而且是通过暂停部分区域供地，根据土地来减少广义(yì)库存。

中指研究院四川公司方面向(xiàng)《证券日报》记(jì)者表示，新(xīn)政涉及(jí)“市场+保(bǎo)障”住(zhù)房供应(yīng)体系建设、经营性(xìng)建设用地供 应管理机制、商业办公用房市场良性循环、支持房地产融资需求、车位住宅(zhái)同(tóng成都楼市全面取消限购 影响几何？)步销售、公(gōng)证摇号取消、限购资格全面放开、高品质住宅建设等诸多维度，政策力度大，覆盖范围广，将有效(xiào)促进成(chéng)都房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展，更好地满足群众多元化住房需求。

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