华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长 现金流充沛坚持高分红

4月27日，华发股份(600325)发布2023年年报。在2023年(nián)行业持续(xù)调整的变局中，公(gōng)司坚持 稳健经营，行业地位进一步巩固，在复杂多 变的市场环境中保持竞争优势。

报告(gào)期内，公司多项经营指标实现稳步增长。销售(shòu)端，公司(sī)全(quán)口径合同销售额1259.9亿(yì)元，同比(bǐ)增长4.8%，连续四年稳居千亿阵营，位列克而瑞销售榜单第14位。回款(kuǎn)端，公司2023年实现并表(biǎo)回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金回笼保持稳健态势；经营性(xìng)现金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%，资金流持续充沛。结算端，公司实现营业总收入721.45亿元，同比增长19.35%。

华发股份已(yǐ)多年持续(xù)实施现金分红(hóng)政策，2023年度公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.7元(yuán)，现金分
红金额占归母净利润(rùn)比(bǐ)例为55.41%，股(gǔ)息率约6%。自2004年上市至今，公司累计已派发现金红利约68亿元，本次利(lì)润分配将是公司第20次现(xiàn)金分红。

销售(shòu)业绩(jì)稳居千亿重点城市多盘劲销

2023年中(zhōng)国(guó)房(fáng)地产行(xíng)业继续承压，华发股份积极把握市场窗口机会，推新盘与去存货策略并(bìng)举，推动认购(gòu)、签约、回款关键指标增长 。公司全年实(shí)现销售1259.9亿元(yuán)，同比增长4.8%，操盘销售金(jīn)额排名(míng)克而瑞2023年中国房地产企业销售榜第13位，同(tóng)比(bǐ)涨幅位居前 20名房企第二位，连续4年(nián)稳居千亿阵营。同(tóng)时，公司(sī)紧抓销售(shòu)回款，实现回(huí)款金额846.89亿元，同比增长(zhǎng)17.2%，资金“回血”能力强健；期末预收(shōu)楼款达1008.18亿元，较(jiào)年初增长(zhǎng)15.66%，待结算资源充沛。

华发股(gǔ)份不断优化销售布局，一二线城市(shì)效能持续释放，对业绩形成(chéng)强有力的支撑。据克而瑞各大(dà)城市2023年排行榜消息，公司在上(shàng)海全口(kǒu)径销
售额301.29亿元，排名第四位，权益销(xiāo)售金额285.11亿元，排名(míng)第三位；在珠海以226.88亿元销售额位列流量销售榜第一名；在南京以全口径
销售额(é)118.01亿元排名第五。其中横琴华发金融城劲销(xiāo)约75亿(yì)元，荣(róng)登珠海年度(dù)销售榜冠军；深圳前海·华发冰雪世界(jiè)四开四捷(jié)，劲销约72.5亿元。

财务(wù)稳健优势(shì)凸(tū)显土储布局持续优化

2023年面对房(fáng)企现(xiàn)金流进一步的挑战，华发股份通(tōng)过“管好钱”和(hé)“拿好地”的“双(shuāng)轮驱动”，财务结构进一步优化，连续多年稳居“绿档(dàng)”房企之列(liè)。

融资方面，公司积极拓(tuò)宽(kuān)融资渠道，首单租赁住房Pre-REITs 项目及类Reits次级份额转售均顺(shùn)利落地。并积极开展股(gǔ)权融资，向特定对象发行(xíng)股票顺利完成，募集资金51亿元，成为“第三支箭”新政(zhèng)发布后行业第二例完成股权融资的成功案例。

投拓
方面，华(huá)发股份持续(xù)落子高能级(jí)城市，储备了丰富的优质资源(yuán)。公司聚焦一线(xiàn)、强二线城(chéng)市，通过公开竞拍、战略并购、股权合作等方式，获取优质项目23个，土储结构进一步优化(huà)，为公司业绩增长打下坚(jiān)实基础(chǔ)。

产品升级(jí)焕新(xīn)出(chū)发首发科技+新技术标准

华发股份能够从区(qū)域性房企成长为连续多年(nián)位(wèi)居行业(yè)前列的(de)全国(guó)性房企，与出众的产品品(pǐn)质密不可分。在创立之初，公(gōng)司便(biàn)以“品质中国 匠心筑家”作为企业的品牌理念。

2023年，华发股份(fèn)推(tuī)出全新的优+产品(pǐn)体(tǐ)系5.0版本，以“三力十二优 ”价值底盘(pán)为内核，构建“七大质美(měi)生活场(chǎng)景(jǐng)”，在全面提升产品力、配套力、服务力的基础上，同(tóng华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长 现金流充沛坚持高分红)步提升运营力(lì)和交(jiāo)付力(lì)，努力锻造“硬核”竞争力。

2024年4月华发股份在业内首次发布“新一代(dài)好房子华发科技+产品体系技术标准”，与华为、顺丰、亿航等(děng)头部企(qǐ)业强强联手(shǒu)，将鸿蒙系统、无人机配 送等(děng)AI时代(dài)科技植入(rù)新一代好房子、第四代(dài)住(zhù)宅建造。

多元化拓展持续发(fā)力“1+3”格局愈发巩固