今年前8月百强
房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家

证券时报记者 吴家明

近(jìn)段(duàn)时间，房(fáng)企半年报已进入(rù)尾声，百(bǎi)强房企的(de)销售成绩(jì)单也出炉。

根据中指研究院的数(shù)据(jù)显示，2024年1—8月TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比(bǐ)下(xià)降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点(diǎn)。8月单月，TOP100房企销售额同比(bǐ)下降(jiàng)22.1%，环比降低2.43%。今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家p>

分(fēn)阵营来看，今年(nián)前8个月各阵营(yíng今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家)房企销(xiāo)售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1302.2亿元，较上年下降30.8%；TOP11—30房企(qǐ)销售额均值为(wèi)339.5亿元，较上年下(xià)降42.6%；TOP31—50房企销售均值为155.2亿(yì)元，较上(shàng)年(nián)下降47.0%。今年(nián)前8个月(yuè)，销售额千亿以上企业6家今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家，同比减少6家(jiā)，分别是保利发展、中(zhōng)海地产、绿(lǜ)城中国、万科、华润置地(dì)、招商蛇口；百亿以上企业61家，同比减(jiǎn)少29家。千(qiān)亿与百(bǎi)亿企业(yè)数量较2021年峰值相比减少约三分之
二。

在拿地方面，根据中指(zhǐ)研究院数据显示，今年前8个月TOP100企业拿地总额4731.3亿元(yuán)，同比下降40.0%，相较1—7月降幅继续(xù)扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、南 京等一、二线城市虽(suī)有土地推出，但整体成交略显平淡，仅(jǐn)少数核心地块溢(yì)价率(lǜ)较高，TOP100企业(yè)拿地总额同比降幅继(jì)续扩大。

中指研究(jiū)院企业研(yán)究总监刘(liú)水(shuǐ)表示，房地产行业的盈利空间仍在持续走弱，受市场(chǎng)需求疲(pí)软(ruǎn)、房价进一步下行、市场竞争加剧等影响房企销售去化受阻，“以价换量”成为去库(kù)存常用手段，进而导致营收规
模增长动(dòng)力不足、利润水平承压。同时，房企持续对投资性(xìng)物业以及存货等计提减值，也对行业利润(rùn)水平进
行一定侵蚀。

刚刚过去的8月，一线城市的二手房市场(chǎng)成(chéng)交环比均有所回落。不(bù)过，楼市传统的“金九银十”拉开序幕。克(kè)而瑞表示，随着传统营销旺季来(lái)临(lín)，房企无论从推盘强度(dù)、还(hái)是营销力度都将有所提升，9月整体成交或将环(huán)比持增，但考(kǎo)量到当前低迷的市场行情，若(ruò)无明显政策性刺(cì)激(jī)，增幅(fú)也将十分有限(xiàn)。

校对：陶谦

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