厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市正式(shì)启动了(le)为期一(yī)年的商品住房(fáng)“以旧换新”活动 ，旨在贯彻落实国家关于在发展中保(bǎo)障和改善(shàn)民生的大政方针，积极支持市(shì)民刚性和多样化改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，推动房地产市场良性循环和平稳健康发展。

据了解(jiě)，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日(rì)止，为期一 年厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目。首批推出13个新(xīn)建商品房项目，主要分布在海沧、集美、同(tóng)安、湖里、翔安等区(qū)域。目(mù)前，厦门市已有10余家房地产开发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行等参与。

为减轻群众购房负担(dān)，厦门市在此次
“以旧换新”活动中推出了 多项补贴和优惠政策。首先，开发企业将为换房人的旧房交易提供补贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新(xīn厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目)购商品房房价(jià)的2%）以及无责任解除新房认(rèn)购退还定金等。换(huàn)房人在选(xuǎn)购新房时，将享受到由《“以旧换新”新房认购意向协议》确定的最(zuì)终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房人还将享(xiǎng)受(shòu)当前市场最优的个人住房贷款利率政策，以及由交易资金监督机构免费提供的佣金监管、旧房交易资金监管服务和(hé)旧房转移登记手续代办服(fú)务。这些措施不仅降低了换
房人的(de)经济压力(lì)，还提(tí)高了交易(yì)的安全性和便利(lì)性。

值得注意(yì)的(de)是，如果换(huàn)房人 的旧房(fáng)在约定期(qī)限内未能售出，他们与(yǔ)房地产开发(fā)企业可以按照约定解除《“以旧换新(xīn)”新房认购意向协议》，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)将无条件退还定金，换房人无需承担任何(hé)违约 责任。这一规定为换房人提供了(le)更多的(de)选择和灵活性。

为了进(jìn)一(yī)步扩大活动的受益范围，厦(shà)门(mén)市还允许换房人将换购的新(xīn)房办理到直系亲属名下，直系亲属关系包括父母(mǔ)、子女与配偶。这一政策调整(zhěng)充分考虑(lǜ)了
家庭结构的多(duō)样性(xìng)，为更 多(duō)市民提
供(gōng)了参与活动的机会(huì)。

对于(yú)在(zài)活动中可能出现的纠
纷(fēn)问题(tí)，厦门市也(yě)制定了明确的解决方案。如(rú)果换房(fáng)人(rén)与协会官网公布的参(cān)与单位发(fā)生纠纷，新房方面将(jiāng)通过房协进(jìn)行调解，旧房方面则通过中介协会进行调(diào)解。调解未果的，可通过(guò)法律途径解决。

近日，厦门市正式(shì)启动了为期一年的商品住(zhù)房(fáng)“以旧换新”活动，旨(zhǐ)在贯彻落(luò)实国家关于在发展中保(bǎo)障和改善民生的大政方(fāng)针，积(jī)极支持市民刚性和多(duō)样化改善性(xìng)住房需求，推动房地产市(shì)场良性循环和(hé)平(píng)稳健康(kāng)发展。

据(jù)了解，本次(cì)活动自2024年8月23日(rì)起至(zhì)2025年8月22日止，为期(qī)一年。首批推出13个新建商品房项目，主(zhǔ)要(yào)分(fēn)布在海沧、集(jí)美(měi)、同安、湖里、翔安等区域。目前(qián)，厦门市已有10余家房地产开(kāi)发企业、40余家房地产(chǎn)经纪(jì)机构、4家商业银行等参与。

为(wèi)减轻群众购房负(fù)担，厦门市在此次“以旧换新”活动(dòng)中推出(chū)了多(duō)项补贴和优(yōu)惠(huì)政策。首先，开发企业将(jiāng)为换房人的旧房交易提供补贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新购
商品房房价的2%）以及无责 任解(jiě)除新房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将享(xiǎng)受到由《“以旧换新”新房认购意向协议》确定的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外(wài)，换房(fán厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目g)人还将享受当前市场最优
的个人住房贷款利率政策，以及由(yóu)交(jiāo)易资金监督(dū)机构免费提供(gōng)的佣金监管、旧房(fáng)交易资金监管服务和旧房转(zhuǎn)移登记手续代办服务。这些措 施不仅降低了换(huàn)房人的经济压力，还提(tí)高(gāo)了交易的(de)安全性和便利性。

值得注(zhù)意的是，如(rú)果(guǒ)换(huàn)房人的旧房在(zài)约定期限(xiàn)内未能售出，他们与(yǔ)房地(dì)产开(kāi)发企业可以按(àn)照(zhào)约(yuē)定解(jiě)除《“以(yǐ)旧 换新”新房认购意向协议》，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业将无条件退还定金，换房人无(wú)需承担任何违约(yuē)责任。这一规(guī)定为换房人(rén)提供(gōng)了更多的选择和灵活性。

为了进一步扩大活动的受益范围，厦门市还允许换房(fáng)人将(jiāng)换购的(de)新房办理到 直系亲属名下，直系亲属(shǔ)关系包括父母(mǔ)、子女与配偶(ǒu)。这(zhè)一政策调(diào)整充分考虑了家庭结构的多样(yàng)性，为更多市民提供了参 与活动的机会。

对于在活动中可能 出现的(de)纠(jiū)纷问题，厦门市也制定了明确的解决方案。如果换房人与协会(huì)官网公布(bù)的参与单位(wèi)发生纠纷(fēn)，新房方(fāng)面(miàn)将通过房协进行调解，旧房方(fāng)面 则(zé)通过中介协会进行调解。调解未果的，可通过法律途径解决。

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