海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

　　海口海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套楼市(shì)再(zài)迎新政。

　　9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的(de)消息(xī)，澎(pēng)湃新闻(wén)致(zhì)电(diàn)海口市住(zhù)房和(hé)城乡建设局(jú)，相关工作人员表示，最新(xīn)发布两项政(zhèng)策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。

　　具体而言，一是优化本(běn)省(shěng)户籍居民购房(fáng)政策。凡落(luò)户海南省的人员，自落(luò)户之日 起享受本地居(jū)民同等购房待(dài)遇。二是(shì)鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂(guà)牌(pái)出售其本人或家(jiā)庭成(chéng)员（配偶及未成年子女）在本省(shěng)的住宅，均可在(zài)海(hǎi)口市换购(gòu)一(yī)套商品住(zhù)宅。

　　上述工作(zuò)人员表示，换购时(shí)只需(xū)要将原有住房(fáng)挂牌即可，原有住房(fáng)不存在抵押或查封情况。

　　“政策自8月27日开始执行，具体还需(xū)等系统更新”，上述(shù)工作人员说道。

　　广东(dōng)省住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员
李宇嘉(jiā)指出，之前的规(guī)定是，2018年4月22日后户籍迁入海南(nán)省的居民家庭(tíng)只能购买一套住房，并须提供(gōng)至少一名家庭成(chéng)员在海南省(shěng)累计24个月(yuè)及以上个人所得(dé)税或社会保险缴(jiǎo)纳证明。这意味着，海南退出了2018年全(quán)岛限购后对新增户籍人员(yuán)购房的限制，改为新老户籍同等待遇，落户就可购买两套，二孩(hái)及以上(shàng)家庭可买三套，且在执(zhí)行中不再审
核落户时间。

　　李宇嘉(jiā)提到，统计局数据显示，自去年4月至今，海口二(èr)手房价已(yǐ)连降16个月，累计降(jiàng)幅(fú)高达10%。自(zì)去年底
以来，海口楼市政策(cè)密集出台，截至8月，已出(chū)台4波房地产(chǎn)、落户优化政策，其中影响最大的，无疑(yí)是1月份的“5改2限(xiàn)售”政策和8月底刚刚(gāng)正式(shì)发(fā)布(bù)的人才引进政策放宽。楼市下行周期，投(tóu)资属性退去，外来(lái)人口(kǒu)买房减少，内地同类城市基本上退出了限购。对于海口来说，存在着做强(qiáng)省(shěng)会，吸引人才，打(dǎ)造自贸(mào)岛的压力，在国内其他城市都这么操作的时候，自(zì)然也有这方面的压力和冲动。新政有利于海口(kǒu)更(gèng)多吸纳一些人口和人才，也(yě)有利于(yú)增强海口楼市的去库存能(néng)力。

责任编辑：何松(sōng)琳

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