美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵押贷款利(lì)率在(zài)上周降至2023年2月以来的最低点，这一积(jī)极变化(huà)为购房(fáng)者带来了鼓舞，并(bìng)显著(zhù)提(tí)升了(le)再融(róng)资申请的数量，这对房地产市场无疑是个利好消息。根据美国抵押贷款银行家协会(huì)(MBA)在周三发布的数(shù)据(jù)，截至9月6日的一周内，30年期固定抵押贷款合同(tóng)利率 下降了14个(gè)基点，降至6.29%，这已经是连续第六周的(de)下(xià)降。这(zhè)一利率的下降，使得购房申(shēn)请指数上升了1.8%，达到了近两个月的最高点。同时，再融资抵押(yā)贷款申请也增长了0.9%，达到了自2022年5月以来的次高水平。

连续数(shù)周的抵(dǐ)押贷款利率下(xià)降，正在帮助更多的潜在买家结束观望，进入(rù)一个尽管二手房库存紧(jǐn)张(zhāng)和价格上涨但仍然活跃(yuè)的市场。15年期抵押贷款的平均合约利率也下降了27个(gè)基点，降至5.71%，这是自2023年2月以来的最低(dī)水平。可调利率抵押贷款同样出现了下降。

MBA的调(diào)查自199美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!0年(nián)以来每周进行，它涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷(dài)款申请(qǐng)，调查(chá)结果(guǒ)基(jī)于抵(dǐ)押贷款银行(xíng)家、商业银行和储蓄机构的反馈。

值(zhí)得(dé)一提的是(shì)，抵押贷款利(lì)率与美国政府债(z美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!hài)券(quàn)市场紧(jǐn)密相关。在美联储降息预期的推动下，十(shí)年期美国 国债收益率已经降至一(yī)年来的最低点。两年期(qī)美债收益率也一度下降了5个基点，降至3.55%，为2022年9月(yuè)以来的最低水平。市(shì)场普遍(biàn)预计，即将在今晚晚些时(shí)候发布的通胀报告将(jiāng)显示(shì)，美(měi)国8月份的CPI同比上涨2.5%，低(dī)于7月份的2.9%。

尽管(guǎn)市
场普遍(biàn)预期美联储将(jiāng)在9月18日的会议上开(kāi)始(shǐ)降息，但(dàn)关键的(de)问(wèn)题是(shì)它是(shì)否会降(jiàng)息50个基点以支持经济。交易员们目前认为这(zhè)种情况的可(kě)能性(xìng)约为20%。

瑞穗国际的策略师Evelyne Gomez-Liechti表示，“市场(chǎng)显然希(xī)望看涨，”但她也指出(chū)，“除非今(jīn)天的(de)CPI数据出(chū)现(xiàn)意外的下(xià)降(jiàng)，否
则(zé)我预计在美联储(chǔ)会(huì)议之前，市(shì)场将在当
前水平附(fù)近进行一(yī)些盘(pán)整。”

德意志银行新加坡(pō)亚太区首席投(tóu)资官Stefanie Holtze-Jen也预计(jì)，美联储可能(néng)会在下周启动降息周(zhōu)期，并预计在截至2025年9美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!月的 一年内总共降息6次。这一预测(cè)比交易员们预计的大约9次要少，德银警告称，错误的定价可能会导致市场出现一轮波(bō)动。

责任编辑：郭(guō)明煜

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