又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放(fàng)宽(kuān)落(luò)户。

4月23又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台日，据“金华发布”公众号消息，金(jīn)华进一步放宽户口迁移条件(jiàn)，包括放宽(kuān)居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽就业落(luò)户(hù)条件等(děng)，明(míng)确自今年7月1日起实施。

另外，又有多(duō)地出台购房支持政策(cè)。其中，辽(liáo)宁鞍山发布稳楼市新(xīn)政，提出(chū)降低商贷首付比(bǐ)例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额度、予以契税(shuì)和退税优化、给予“卖旧买新”购房补贴(tiē)、给予人才购房补(bǔ)贴等15项政策。河(hé)南洛阳发布人才公积金贷款细则(zé)，提高人(rén)才贷款最高(gāo)额度。

金(jīn)华进(jìn)一步放宽户口条件

4月23日，据“金华发布”公众号消息，为进一步优(yōu)化金华市户口迁(qiān)移政策，吸引更多人(rén)才在金华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府办公室发布了《关于进一步(bù)放宽我(wǒ)市户口(kǒu)迁移条件的(de)通(tōng)知》，明确(què)自今年7月1日起实施。

其中(zhōng)提出，放宽居住落户范围。本人或配偶在(zài)金(jīn)华市(shì)城镇地区有合(hé)法产权(quán)住宅(zhái)的，经房屋权利人同意，双方直系亲属均可以在房屋(wū)产权地址落(luò)户。

同时，推行居住证互通互认。在浙江省范(fàn)围内累(lèi)计连(lián)续居(jū)住登(dēng)记满6个月(yuè)或持有签注期内《浙江省(shěng)居住证》的流动人口，符合现(xiàn)居住(zhù)登记地(dì)合法(fǎ)稳定居住、合法(fǎ)稳定就(jiù)业、连续就(jiù)读条件之一的，可在居(jū)住地申领《浙江省居(jū)住证》或申请居住证互(hù)通互认、转换办理。积极鼓励(lì)各地开展长三角城市群内居住证互(hù)通(tōng)互认，解决(jué)人口流动的公共服(fú)务转移接续(xù)问题。

还提出，试行居住证转(zhuǎn)户籍。探索建立居住证与落户有效衔接机制，在(zài)金华市区、各县(xiàn)（市）范围内连(lián)续居住(zhù)登记满6个月，可以凭签注(zhù)期内的《浙江省居住证(zhèng)》在居住地公共集体户落户(hù)，鼓励(lì)各(gè)地推(tuī)行居住年限金华市域范(fàn)围内累计互认(rèn)。

此外，放宽就业落户条件，在金华市(shì)就(jiù)业并缴纳企业(yè)职工(gōng)养(yǎng)老保险，可以在(zài)单位集体户或单位所在地(dì)公共集体户落户。

鞍山发布稳楼市新政

4月22日(rì)，鞍山住建局等十个部门联合发布(bù)《关于进一(yī)步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的若干措(cuò)施》。

其中提出，优化(huà)住房信贷政策。首套住房商(shāng)贷最低首付比例统一调整为(wèi)不低于(yú)20%；二套住房商贷最低(dī)首付比例统一调整(zhěng)为不低于30%。首套住房商贷利(lì)率政策下限按照(zhào)现行规(guī)定执(zhí)行，实行按季评(píng)估、动态调(diào)整；二套住房商贷利率下(xià)限调整为不低(dī)于相应(yīng)期限(xiàn)贷(dài)款市场报价利率(LPR)加20个基点。

同时，明确首(shǒu)套住房贷款认定标准，对已有1套住房并已结(jié)清相应购房贷款的家庭，为改善居住(zhù)条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金(jīn)融机构执行首套(tào)房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清相应购(gòu)房贷款的家庭再购房，鼓励金融机构向首(shǒu)套住房贷(dài)款的(de)首付比例和贷(dài)款利率靠拢(lǒng)。

其中还提出，加大住房(fáng)公积金政策支持力度。多子女家庭购买新房(fáng)的(de)，夫妻一方缴存公积(jī)金贷款限额上调至70万(wàn)元，夫妻双方(fāng)缴存公积金贷款限额上调至120万(wàn)元。对拥有1套住房并已结(jié)清(qīng)相应购房(fáng)贷款(kuǎn)的家庭再次购买(mǎi)新房的，执行(xíng)首套房最低首付比例(lì)20%。取消异地公积金贷款户籍限制。

此(cǐ)外(wài)，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对(duì)购买非住宅(zhái)商品房(fáng)实际(jì)用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执(zhí)行。推行二手房“带押过户”模式，对存在抵押的房产不用提前还贷即可办(bàn)理过(guò)户(hù)，进一步活跃房地产市(shì)场。落实国家税收优惠政策，契税适用税率由原(yuán)4%调整(zhěng)为3%，2022年10月(yuè)1日至(zhì)2025年12月31日期间出(chū)售自有住房并1年(nián)内重新购房的予以退税优惠(huì)。实施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日至(zhì)2024年12月31日，对出(chū)售自有住房并(bìng)购买一套(tào)新房的购房人，对(duì)其改善增加的面积由(yóu)财政部门给对改善(shàn)增加的面(miàn)积给予200元/平方米(mǐ)补贴(限额(é)2万元)。

新政还鼓励(lì)青年人留鞍创业置业，对各类人才在鞍首次购买商品住房的给予最高7万元购房补(bǔ)贴。

洛阳发布人才公积金贷款细则

4月22日，洛(luò)阳公积金管理中心印发《洛阳市人才住房(fáng)公积金贷款实(shí)施细则（试行(xíng)）》的通知。

其中提出，经洛(luò)阳市认定的高层次人(rén)才，在使用(yòng)住房(fáng)公积金贷款购房时，在不超过(guò)还款能力的前提下，公积(jī)金(jīn)贷款额(é)度(dù)不(bù)受缴存时间系(xì)数和缴存余(yú)额限制，经洛阳市(shì)住房公积金管理(lǐ)中(zhōng)心(xīn)审(shěn)核后，最高贷款额度为100万元。

对洛阳市45周岁(含)以下博士或具有高级职称的(de)专业技术人(rén)才(cái)，40周岁(含)以(yǐ)下硕士或具有中(zhōng)级职称的专业技术人才或技师以上技能人才、全(quán)日制本科学历的(de)缴存职工，在使用住房公积金贷款购房时，在不(bù)超过还款(kuǎn)能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存(cún)余额限制，经洛阳市(shì)住房公积金管理中心审核(hé)后(hòu)，最高贷款(kuǎn)额度为65万元。

责编：李丹(dān)

校对：祝甜婷

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又一地放宽落户(hù)。

4月23日(rì)，据“金华发布”公众号(hào)消息，金华进(jìn)一步放宽(kuān)户口(kǒu)迁移条件，包括放宽居住落户范(fàn)围、推行居(jū)住证互通互认、试行居住证转户籍(jí)、放宽就业落户条件(jiàn)等，明确自今年(nián)7月1日起(qǐ)实(shí)施。

另外，又有多地(dì)出台购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳楼市(shì)新政，提出降(jiàng)低商贷首付比例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额(é)度、予以契税和退税优化、给予“卖旧买(mǎi)新”购房补贴、给予人(rén)才购房补贴等15项政策。河南洛阳发(fā)布(bù)人(rén)才公积金贷款细(xì)则，提高人才贷款最高额(é)度(dù)。

金(jīn)华进一(yī)步放宽户口条件

4月23日(rì)，据“金华发布”公(gōng)众号消息，为进一步(bù)优化金华市户(hù)口迁移政策(cè)，吸引(yǐn)更多人才在金华就业(yè)创业(yè)，助力金(jīn)华市经济社会高质量发展，金华市人民政(zhèng)府办公室发布了《关于进一步放宽我(wǒ)市户口迁移条件的通知》，明确自今年7月1日起(qǐ)实施。

其中提出，放宽居住落户范(fàn)围。本(běn)人或配偶在金华市城镇地区有(yǒu)合法产权住宅的，经房屋权利人同意，双方直系(xì)亲属均可以在房屋产权(quán)地址落户。

同时，推(tuī)行居住证互通互认。在浙江省范围内累计连续居住登记满6个(gè)月或持(chí)有签注期内《浙江省居(jū)住证(zhèng)》的流动人口，符合现居(jū)住登记(jì)地(dì)合法(fǎ)稳(wěn)定居住、合法稳定就业、连续就读条件之(zhī)一的(de)，可在居(jū)住地申领《浙江省居住证(zhèng)》或(huò)申请居住证互通互认、转换办理。积极鼓励各地开展长三角城市群内居住证互通互认，解决人口流动的公共服务(wù)转移接续问题。

还(hái)提出(chū)，试行居住证转户籍。探索建立居住证与(yǔ)落户有效衔接(jiē)机制，在金华市区、各县（市）范围(wéi)内连续居住登记满6个月，可以凭签注期内的《浙江省居住证(zhèng)》在(zài)居住(zhù)地公共集体户(hù)落户，鼓励各地推行居住年限金华市域(yù)范围内累计互认。

此外，放宽就业落户条(tiáo)件，在金华市(shì)就业并缴纳企业(yè)职工养老保险，可以在单位集体户或单位所在地公共集体户(hù)落户。

鞍山发布稳楼市(shì)新政

4月22日(rì)，鞍山住建局等十个部门联合发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展的若干措施》。

其中提(tí)出，优(yōu)化住房信贷(dài)政策(cè)。首套(tào)住房(fáng)商贷(dài)最低首付比(bǐ)例统一调整为不低于20%；二套住房(fáng)商(shāng)贷最低首付(fù)比例统一调整为(wèi)不低于30%。首套(tào)住房商贷利率政策下限按照现行规(guī)定执(zhí)行，实行(xíng)按(àn)季(jì)评估(gū)、动态调(diào)整；二套住房商(shāng)贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点(diǎn)。

同时，明确首套住房贷(dài)款认(rèn)定标准，对已有1套住房(fáng)并已(yǐ)结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房(fáng)，银(yín)行业金融机构执行首套房贷款政策(cè)。对拥有2套及以上住(zhù)房并已经结清相应购房贷款的家庭再购房，鼓励金融机构向首套(tào)住房贷款的首付比例和贷(dài)款利率靠拢。

其中还提出，加大住房公积金政策支持力度(dù)。多子女家(jiā)庭购买新房的，夫妻一方缴(jiǎo)存公积金贷款限额上调(diào)至70万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方缴存公积(jī)金贷(dài)款限额上调至120万元。对拥有1套住房并已结清相应购(gòu)房贷款的家庭再次购买新房的(de)，执行首(shǒu)套(tào)房最低首付比例20%。取消异地公积金贷款户籍限制。

此外，鼓励合(hé)理住房消费。落实非住宅(zhái)类商品房(fáng)去库存支持政策，对购买非住宅商品房(fáng)实际用于居住用途且为首(shǒu)套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。推行二手房“带押过户”模式，对(duì)存在抵押的房产(chǎn)不用提前还贷即可办理过(guò)户，进一步活跃房地产市场。落实(shí)国家税收优惠政策，契税适用税率(lǜ)由原4%调(diào)整(zhěng)为3%，2022年10月1日至2025年(nián)12月31日期间出售自有住(zhù)房并1年内重新(xīn)购房的予以(yǐ)退税优惠。实施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日至2024年12月31日，对出售自有住房并购买一套新房的购房人，对其(qí)改善(shàn)增加的面积由(yóu)财政(zhèng)部门给对改善增加的面积给予200元/平方米补贴(限额2万元)。

新政还鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)人留鞍(ān)创业置业，对各类人(rén)才在鞍(ān)首次购买商品住房的给予最高7万元购(gòu)房(fáng)补贴。

洛阳发布人才公积金贷款细则

4月22日，洛阳公积金管理中(zhōng)心印发《洛阳市人才住房(fáng)公积金贷款实施细则（试行）》的通知。

其中提出，经洛阳市认定的高层次人才，在使用住房公积(jī)金贷款购房时，在不超过还款能(néng)力的前提下，公(gōng)积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限(xiàn)制(zhì)，经洛阳(yáng)市住房公积金管理中心审核后，最高(gāo)贷款额度为100万元。

对洛(luò)阳市45周岁(含)以下博士(shì)或具有高级职称的专业技术人(rén)才，40周岁(含)以下硕士或具有(yǒu)中级职称的专业技术人才(cái)或技师以上技能人(rén)才、全日制(zhì)本科学历(lì)的缴(jiǎo)存职工，在(zài)使用住房公(gōng)积(jī)金贷款购房时，在不(bù)超过还款能力的(de)前提下，公积金贷款额度不(bù)受缴存时间(jiān)系数和缴存余额限(xiàn)制，经洛阳市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理中心审核后，最高贷款额度为(wèi)65万元。