五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务

　　雷达财经出品文(wén)|莫恩盟编(biān)|深海

　　刑满释放几个月后，王振华“杀”回来了，其正以低调之姿重新介入公司管理事务。他(tā)的归来，如同静水投石在新城内部激起了层层(céng)涟漪。

　　王振华回归还没多久，新城控股的一名高(gāo)管在近日被(bèi)“开刀”。据(jù)澎湃新闻报道(dào)，9月11日，新城控股发布(bù)一则内部通知(zhī)，身为公(gōng)司资深(shēn)元老的倪连忠被免去了(le)副总裁(cái)的职(zhí)务，其还被移送司法机关处理。

　　雷达财(cái)经了解到，在加入新城控股之前，倪连忠曾(céng)在武进生物化工厂、武进第(dì)三建筑公司等多个岗位历(lì)练。1995年，倪连忠的人生轨迹正式与新城产生连接。此后，他与公司一同(tóng)走过了近三十年的风雨兼程。

　　据悉，倪连忠最近一次公开露面是(shì)在去年(nián)年末的黄石大冶吾(wú)悦(yuè)广(guǎng)场开业仪式上，他以新城控股(gǔ)集团副总裁的身份出(chū)席了活动。而此番倪连忠被免去副总裁职(zhí)务并被移送至司法机关(guān)处理的消息，引发了外界的广泛(fàn)关注与各(gè)种猜测。

　　值得注意的是，尽管(guǎn)王振华目前并未在上市公司董事(shì)会或(huò)管(guǎn)理层中(zhōng)担任公开职务，但作为新城系的实际控制人(rén)，王振华的影响(xiǎng)力依(yī)旧(jiù)不容忽视。据公开信息显示，王振华通过一系列的股权结构牢牢掌控着新城控股、新城发展及(jí)新城(chéng)悦(yuè)服务三家上市公司。

　　虽然(rán)出(chū)狱后的王振华保持低调，但其并非毫无动作。据澎湃新闻报道，目前(qián)他已悄然开始介入公司的日常管理(lǐ)工作(zuò)，与高管团队紧密沟通，亲自巡(xún)查各地项目。新城系员工认为，随着王振华的回归，公司在营(yíng)销策略、财务管理等方面(miàn)或(huò)将迎来一系列新的调整与变革。

　　回望王振华入狱的数(shù)年时光，中国房地产行业经历了一场前所未有的剧变，众多(duō)昔日辉煌(huáng)的头(tóu)部企(qǐ)业(yè)相(xiāng)继陷(xiàn)入困境，暴雷事件频发。在这一背景下，王振华担任实控人的新城系，也面临挑战。

　　公司最新披露的财报显示，新城控股上(shàng)半年的营收和归(guī)母净利润指标双双下滑。与此同时，新(xīn)城控股还需警惕潜在的流动性风险(xiǎn)。截至上半年末，新城控股的短期借款为9.04亿(yì)元，一年内到期的非流动负债达153.57亿元。截至上半年末(mò)，新城控股的现金及现金等价物余额为116.25亿元，而2023年末为203.35亿元。

　　王振(zhèn)华的身家也出现大幅缩水。据《胡(hú)润全球富(fù)豪榜》显示，2020年王振华家族身家(jiā)为(wèi)430亿元，而至2024年，其家(jiā)族财富缩水至72亿元，王振华家族甚至(zhì)还被(bèi)划到了财富下降最多的中(zhōng)国企(qǐ)业家名单之中。

　　效力新城近30年的(de)副总(zǒng)裁，被免职并移送司(sī)法机关

　　据澎(pēng)湃新闻报道，9月11日，新城控股发布一则内部通知，免(miǎn)去倪连忠副总裁的职务，并移送司法机(jī)关处理。这一突如其来(lái)的消息，迅速在业界内外激起轩然(rán)大波，各种猜(cāi)测与议论纷至沓来。不过，新城控股(gǔ)官方(fāng)并未对外公布(bù)倪连忠被免职的具体原因。

　　据悉，此次被免职的倪连忠，是公司资历深厚的“老人”。1966年出生的倪连忠毕业于常州工学院，今年(nián)已经(jīng)58岁。在(zài)加入江(jiāng)苏新城前，倪连忠历任武进(jìn)生物化工厂技(jì)术(shù)员，武(wǔ)进第(dì)三建筑公司技术科长(zhǎng)、项(xiàng)目经(jīng)理。

　　1995年5月，倪连忠(zhōng)命(mìng)运(yùn)的齿轮(lún)发生转动。彼(bǐ)时，29岁的倪连忠正式踏进了(le)新城(chéng)的大门。加入(rù)江苏(sū)新城后，倪连忠与公司共同成(chéng)长，其曾担任工程部工(gōng)程(chéng)师、经理；常州富域发展有(yǒu)限公司总经理，公司(sī)项目总经理、项目管理中心总经理；新城控(kòng)股(gǔ)项目总经理、项目管理中心总经理、副总裁等职务。

　　据澎湃新闻援引公众号“新城控股”发布的文章显示(shì)，2018年(nián)，公司成立25周年之际，副总裁倪连忠作为员工代表曾接受集(jí)团宣发部门(mén)的采访：“在新城(chéng)23年(nián)，倪连(lián)忠从未迷(mí)失自己，踏实(shí)与真诚的性情被融进了工作中，与新城一同经历了初创(chuàng)起步的(de)艰辛和突(tū)破千亿的辉煌，每一步都由幸福的回忆(yì)组成。”

　　9月14日，雷达财经在公众号“新城控股”搜索“倪连忠”关键词，已搜索(suǒ)不到前(qián)面这篇文(wén)章，疑似已被删(shān)除。不过，在搜狐平台(tái)上，一个名为“新(xīn)城控股”的用户曾在2018年(nián)发表题为《与新同行25年：传递幸福，收获幸福(fú)》的文章，其中也提到了 “倪连忠从未(wèi)迷失自己”的表述。

　　文中配(pèi)的视频(pín)片段(duàn)显示，当(dāng)看到与共事伙伴的合影时，眼神(shén)里多了(le)几分感慨的倪连忠说道，“回想起好多同事，我觉(jué)得公(gōng)司可以发展到(dào)今天，他们每个人都对公司都做出了很大贡(gòng)献。”

　　不过，这(zhè)一切的美好在近日(rì)戛然而止。随着此(cǐ)次免职决定的公布(bù)，倪连忠(zhōng)在(zài)新城系的光鲜履历正式画下了句号。

　　有媒体报道称，倪(ní)连忠最近一次在(zài)公开场合中露面，可以追溯至去年(nián)年末。据(jù)黄石广播电视台《乐淘黄石》公众号发(fā)布的推文显示，去年12月15日，万众期(qī)待的黄石大冶吾悦广场盛大开(kāi)业，彼时倪连忠以新城控(kòng)股集团副总(zǒng)裁的身份出席了开业仪式。

　　值得注意的是，此番(fān)倪连忠被免职，并(bìng)非是新城系近期唯一的人(rén)事变动。就在不久前的8月(yuè)28日，新城悦服务发布一(yī)则公告，董事会(huì)宣布左卫因新城系内(nèi)的其他工作安排，已提呈辞任公司首席财务官职务(wù)，自2024年8月(yuè)28日起生效。

　　左卫(wèi)辞任后，新(xīn)城(chéng)悦服务首席财务官的接(jiē)力棒(bàng)被(bèi)传递到了42岁的陈妮娜手中(zhōng)。作为(wèi)新任首席(xí)财务官，陈(chén)妮娜不仅拥有中国注册会计(jì)师的专业(yè)资质，还持有华南理工大学管理学硕士学位，此前其曾在毕马威华(huá)振会计(jì)师事务所任审计经理。

五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务 cms-style="font-L">　　自2014年5月加入新城控(kòng)股以来，陈妮娜历任预算经理、税务经理、地产开发和商业管理事业部(bù)财务总经(jīng)理。而陈妮娜17年(nián)以上的投融(róng)资管理(lǐ)、财务运营管理、信息化建设、税务筹划等多方(fāng)面的(de)行业专业经验和集(jí)团化财务(wù)运营管(guǎn)理经验，让她成为了新城悦服(fú)务首席财务官这一关键职(zhí)位的优先人选。

　　刑满释放重获自(zì)由(yóu)，王振华低调“复出”

　　作为新(xīn)城系创始人，1962年3月(yuè)出生(shēng)于江苏(sū)常州的(de)王振华，是当地(dì)知名的企(qǐ)业家。1993年(nián)，30岁出头的王振华告别熟悉的家纺纺织厂，一头扎(zhā)进(jìn)房(fáng)地产行业。通过筹资创办武进新城投资建设开发有限公司，王(wáng)振华开始正式涉足房地产生意。

　　在王振华的带领下，新城逐(zhú)渐成长为一家集住宅地产和商业地产于一体的综合性房地(dì)产(chǎn)集团，并先后打造出了三家上市公司。然而，2019年的一则警情通报，却让这位昔日风光无限的企业家瞬(shùn)间陷入了舆论的漩涡。

　　据上海市公安局普陀分局发布的警情通报显示，2019年6月30日22时许(xǔ)，上(shàng)海普陀(tuó)警方接王(wáng)女士报警，称其女儿被朋友周某某（女，49岁，江苏人(rén)）从江苏老(lǎo)家带至(zhì)上海并入住本市一酒店，后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。

　　2020年6月，媒体从上海市普陀(tuó)区人民(mín)法院(yuàn)获悉，被告人王振华因猥亵儿童罪(zuì)被判(pàn)处有期徒刑5年。尽(jǐn)管(guǎn)王振(zhèn)华方(fāng)面后续提起(qǐ)上诉，请求二审判决无(wú)罪，但(dàn)2021年5月上海(hǎi)二中院依法对该(gāi)案进行了不公开开庭审理并当庭宣判，裁定驳回上诉(sù)，维持(chí)原判。

　　值得(dé)一提的是，在接到上海(hǎi)市公安局普(pǔ)陀分局(jú)通知后(hòu)，新城控股迅速采取了(le)应对措(cuò)施。2019年7月3日，新(xīn)城控股宣(xuān)布王振(zhèn)华之子王晓松将接(jiē)掌帅(shuài)印，接替王振华担任公司董事长一职。此后(hòu)，新(xīn)城控股正式掀开了“二代”掌舵的全(quán)新篇章。

　　时间飞(fēi)快流转，从接(jiē)棒之日算起，王晓松(sōng)担任新城控(kòng)股董事长一职至今已有五年左右的时间。今(jīn)年7月，随着刑(xíng)期结束，王振(zhèn)华终于(yú)重获自由。而在新城系公司高管近期接连做出调整的背(bèi)后，王振华正重归(guī)新城系的权力中心。

　　雷达财经注意(yì)到，从上市公司公(gōng)开披露的(de)公告(gào)来看，王振华(huá)目前(qián)并未在(zài)新城控股(gǔ)、新城发展(zhǎn)及新城悦服务三家上市公司的董事(shì)会或高级管理层中担任职(zhí)务。不过，从持股情况来(lái)看，即便王振(zhèn)华此前曾身(shēn)陷猥亵女童风(fēng)波，但其仍是新城系真正的实控人。

　　据新城(chéng)控股不久前发布的中期(qī)报告显(xiǎn)示，截至上半年末，富域发(fā)展集团有限公司、常州德(dé)润咨(zī)询管理(lǐ)有限公司分别持有新城控股13.78亿股、1.38亿股股份，分别对应61.09%、6.11%的持股比例，位列公(gōng)司第(dì)一、第二大股东。而前述两(liǎng)家公司均为(wèi)王振华所(suǒ)实际控制的企业，因此王振华是新城控股的实际控制人。

　　据此前披露的(de)2023年年报显示，王振华持有新城发展63.33%的股权，而新城(chéng)发(fā)展通(tōng)过香港创拓持有富域发展和常州德润100%的股权，富域发展持有新城控股61.09%股权，常州(zhōu)德润持(chí)有公司(sī)6.11%的股权。此外，王振华妻子陈静持(chí)有新城发展1.43%的股(gǔ)权；王振华(huá)之子王晓松持有新城控股0.02%的股权。

　　2020年6月19日，王振华被判刑后，新城悦服务曾发布(bù)公告称，王振华(huá)为公(gōng)司实(shí)际控制(zhì)人(rén)。另(lìng)据东方财富数据显示，截至去年年末，王振(zhèn)华于新城悦服务的间接持股比例高达68.86%。

　　尽(jǐn)管出狱后的王振华未公开露面，也没在新(xīn)城系公司担任(rèn)公开职务，但据(jù)澎湃(pài)新闻报道，其目前已经开始介(jiè)入公司管理，包括与(yǔ)高管团队(duì)开会、离开总(zǒng)部去城(chéng)市巡查等等。有新城系内部员工表示，随着王振华的回归，公司在营销(xiāo)策略、财务管理等(děng)方面或将迎来新的调整与变化。

　　身陷囹圄期间行业巨变，流动性风险仍需(xū)警惕

　　身陷囹圄的这(zhè)几(jǐ)年，王振华的财富急剧缩水。此(cǐ)前(qián)胡润研(yán)究院发布的《2024家胡润全球富豪榜》显示(shì)，王振华家族被划到(dào)了财富下降最多的中国企业(yè)家名单之中。

　　榜单显示，今年(nián)身价为72亿(yì)元的王振华家族，财富相(xiāng)较上年缩水超六成，全球排名更是暴跌1877位。若与(yǔ)2020年(nián)的430亿元身家相比，短短几年时间，王振华家族(zú)的财富(fù)蒸发了惊人的358亿(yì)元。

　　天眼查显示，截至目前，王振华共在40家企业(yè)任职。不过，其中仅有江(jiāng)苏新(xīn)城实业集团有限公司等9家(jiā)企业目前的(de)登记(jì)状态为存续，而剩余的30余家企业目前则处于注销或吊销状态。

　　事实上，王振(zhèn)华锒铛入狱(yù)期间，国内的房地产行(xíng)业发生(shēng)了翻天覆地的变化。在此(cǐ)次发布的2024年半年度报告中，新城控股也坦言，近几年是房地产行业最为艰(jiān)难的时期，大量房企暴雷，标杆房企经营困难。

　　不过，在易居研究院研究总监严跃进看来，“王振华获刑入狱(yù)的时间段(duàn)，新城控股很巧合的没有大幅扩张拿地，实际(jì)上是保了新城控股一命。如果(guǒ)那时候大幅扩张，叠加王振华事件，再遇到(dào)2020年(nián)至今这几年的市场变化，新城控股可能比(bǐ)现在(zài)的状况还要更难。”

　　比(bǐ)起房地产(chǎn)行业不少已经暴雷的玩(wán)家(jiā)，此(cǐ)番出狱归来的(de)王振华当前的处境还不算是最糟糕(gāo)的，但(dàn)这并不意味(wèi)着其(qí)实控(kòng)的新城系公司(sī)已经高枕无(wú)忧。从(cóng)新(xīn)城控股发(fā)布的财务数据来看，公司(sī)的业绩在当下仍面临着一定的经营压力。

　　财报显示，今(jīn)年上半年，新城控股录得339.04亿(yì)元的营收，与(yǔ)上年同期(qī)417.68亿(yì)元的营收(shōu)相比降幅接近两五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务成(chéng)，而这(zhè)已是新城控股(gǔ)自2022年上半(bàn)年以来连续第三次交出中报营收下滑(huá)的成绩单。

　　新城控股(gǔ)表示，身处行业下行阶段，在“稳运营、守(shǒu)价值、谋发展”的经(jīng)营方(fāng)针下，公司高流项目保障供货，低流项目(mù)以销定产，为公司实(shí)现有回笼的销售及有销售的回笼，以稳定的现金流保交(jiāo)付、保开业、稳运营。

　　利润方面，今年上半年，新城控股录得(dé)归属于上市公司股东的净利润(rùn)13.18亿元，而上年同期新城控股的该项指标高达22.79亿元。相比(bǐ)同期18.83%的营(yíng)收降幅，新城控股归属于上市公司(sī)股东的净利润降幅(fú)则更(gèng)加明显(xiǎn)，达到42.16%。

　　业绩压力之(zhī)外，低调“复出”的王振华(huá)还需替(tì)公司警惕潜在的流动性(xìng)风险。财报(bào)显示，截至上半年末(mò)，新城控股的短期借款为9.04亿(yì)元，一年内到期的非流(liú)动负债达153.57亿元。报告期内，公司已如期偿还境(jìng)内外公开市场债券19.7亿(yì)元。截至期末，公司的合联营公(gōng)司权益有息负债合计39.52亿元。

　　截至上半年末(mò)，新城控股拥有货币资金157.82亿元，上年期末(mò)为189.71亿元。其中，“预售监管资金，按揭贷款保证金及保函保证金(jīn)等”的(de)规模达41.57亿元，期初为(wèi)61.5亿元。截至上半年末，新城控股的现金及现金等价物余额为(wèi)116.25亿元，去年上(shàng)半年末为203.35亿元。

　　不过，新城控股强调，报告期内，公司在各大(dà)银行等金融机构的资信情况良好(hǎo)，与国内主要商业银行继续保持长期合作伙伴关系。截至报告期末，公司获得(dé)各大银行给予的集团授(shòu)信总额度合计为1059亿元，其中公司及子公司(sī)已(yǐ)使用授信275亿元，公司可以在上述授信总额(é)度内开展融资，以支持(chí)业务的发展。

　　在(zài)今年(nián)5月底召开的新(xīn)城控股股东大会上，身为新城控股(gǔ)“二代(dài)”掌舵者的王晓松表示，公司公开市场“爆雷”不太可能发生，将(jiāng)集中精力偿还信用债。对(duì)于(yú)规模收缩，王晓松坦(tǎn)言，“没(méi)必要补足规模”，但(dàn)也表示希望利(lì)用在建项(xiàng)目和代建业务保(bǎo)留(liú)团队，等待开(kāi)发业(yè)务的机会。

　　“二代”执(zhí)掌公(gōng)司多年(nián)、王振华低调回归权利中心后，新城系的未来将驶向何方？雷达财经将持续关注。

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