住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出
钱

近日，关于房屋养(yǎng)老金制度的讨论(lùn)在社交媒体上引起了广泛关注和误(wù)读。一(yī)些自媒体(tǐ)和视频博(bó)主为追求(qiú)热度，发布了诸如“政府要收(shōu)房屋养住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱老金，变(biàn)相收(shōu)房地产税”等不实言论，误导了(le)公众对于房屋养老金制
度的正确理解。

住建部唯一直(zhí)属期 刊《建(jiàn)筑杂(zá)志社》微信公众(zhòng)号8月26日发布建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华(huá)社(shè)评文(wén)章(zhāng)称(chēng)，实际上，房屋养老金制度并非房地产税，也无需老百姓直接出资。这一制度的研究与建立，旨在
构建一个全(quán)生命周(zhōu)期的房屋安全管理长(zhǎng)效机制，以保障广大人民群众的生命财产安(ān)全。

据住房城乡建设部副(fù)部长董建国在新(xīn)闻发(fā)布会上的表述，房(fáng)屋养老金制度(dù)主要(yào)包括房屋
体检、房屋养老金和房屋保险三大方(fāng)面。目前，上海等22个(gè)城(chéng)市正在(zài)试点该制度，重点是政府建立公共账户(hù)，而非要求老百姓出钱。公共账户的资金(jīn)来源主(zhǔ)要包括地方财政补贴、土(tǔ)地出让金归集以及原公房出售资金等。

房屋养老金制(zhì)度的提(tí)出，是基于我国
房地(dì)产(chǎn)市场步入存量房时代，大量房屋出(chū)现老化、安(ān)全隐(yǐn)患(huàn)问题不容忽(hū)视的背(bèi)景。尤其是近(jìn)年来发(fā)生的(de)房屋坍塌事故，如2022年(nián)长沙居民自建楼房(fáng)坍塌事故，更是凸显
了建(jiàn)立(lì)房屋(wū)养老金制度的紧迫性和(hé)必要性。

有观点认为，现有的房屋维修(xiū)基金制度已难以满足(zú)维(wéi)护城市房屋安全和老(lǎo)旧小(xiǎo)区更新的需(xū)要。因此，研究建(jiàn)立(lì)房屋养老金制度，旨在探索一个稳定(dìng)的(de)资(zī)金池(chí)，用于存量房的安全体(tǐ)检、安全管(guǎn)理和维修更新(xīn)补助，以减轻未来(lái)随着存量住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱>住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱房规模扩大而带(dài)来的(de)支出压力。

值得(dé)注意的是，房屋养老金制度与房 地产税是两个(gè)完
全(quán)不同的概(gài)念。将房屋养老金制度误读为房地产税(shuì)，纯属混淆(xiáo)视听、牵强附会。因(yīn)此，公众在面(miàn)对这(zhè)类信息时，应保持理(lǐ)性思考，不盲目(mù)跟风，不轻信谣言。

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