多地财政紧张 “购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为(wèi)，购房补贴政策短期内(nèi)会吸引一(yī)批人(rén)购(gòu)房，但(dàn)政策落实不到位会影响政(zhèng)府(fǔ)的公信力(lì)，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

近(jìn)年来，为了促进(jìn)新房销售，不少城市出(chū)台(tái)了购房补贴政策，不过，政策出台(tái)之(zhī)后，购房补贴未及时发放的问题也(yě)存在，有购房者7年前购房，至今购房(fáng)补(bǔ)贴(tiē)都还没有完全到账。对于未能及(jí)时发放补贴的原因，多个城(chéng)市称财政(zhèng)部门资金紧张。

据(jù)第(dì)一财经不完(wán)全统计，今年以来，已(yǐ)经有至(zhì)少37个城市发布了购房补贴政(zhèng)策，从补贴的(de)对象来看，大致分(fēn)为一般的购房者、进城(chéng)购房的农村居民(mín)、多孩家庭、青年人(rén)才、外地人等。从补贴的形式(shì)来看，包括现金(jīn)、税费、房票等补贴(tiē)，各地(dì)补贴的金额大都上万元，尤其对人才的补贴金额比(bǐ)较大，广州近期更是以最高500万元的购房补贴吸引人才。

有(yǒu)观点认(rèn)为，购房补(bǔ)贴(tiē)资金未能及时到位，与地方政府刺激楼市的心态急迫，但并未(wèi)考虑到本地的财政支撑能力有关(guān)。

购房补贴(tiē)未到位

今年3月，四川省自贡市荣县有市民在人民网领导留(liú)言板上咨(zī)询称，2015年其(qí)在荣(róng)县购买了预售的天宇城8栋商品房，购房(fáng)补贴200元/平方米，并于2019年12月办理了购房补贴申请，至今(jīn)已过去4年仍未到账，问还要(yào)多(duō)久(jiǔ)才下发补贴。

对此，荣县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设局回应称，经调(diào)查核实，近年来县财政刚性支(zhī)出逐(zhú)年增(zēng)大，财政收支矛盾日益突出(chū)，财政资金(jīn)按上级要求优先用于保基(jī)本民(mín)生、保(bǎo)工(gōng)资、保(bǎo)运转，因此(cǐ)导致购房财政补(bǔ)贴资(zī)金未能及时兑付。目前，县(xiàn)财政(zhèng)局已制定全县购房财政补贴分批兑付计划，以一个(gè)季度内申报补贴的购房户为一个批(pī)次，2019年第三批次已经兑付(fù)，2019年第四(sì)批次资金正在积极筹集，该网民的购房补贴属于2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月，河南省汝州市有市民在人(rén)民网留(liú)言板上留言(yán)称，“第二十九批购房补(bǔ)贴什么时候能发放？从(cóng)购房到现在已(yǐ)经好几年了。”对此，汝州市财政局(jú)回应称(chēng)，“近年来，财政部门在(zài)资金紧张的(de)情况下(xià)，克(kè)服(fú)困难，统筹调度现金，累计支付了24批补贴资金(jīn)，还有6批未能及时(shí)发放。财政局将积(jī)极筹措资金，逐批将(jiāng)剩余补贴资金发放到位。”

有(yǒu)的地方则因为资金压力较大，直(zhí)接暂停了补(bǔ)贴的(de)发放。2023年12月，四川省自贡(gòng)市富顺县有网友(yǒu)在人民(mín)网领导留言板上留言称，之前购房的(de)时候有200元/平方(fāng)米的(de)购房补贴，现在购房补贴停发(fā)了，什么时候才能继(jì)续发放。富顺县信访接待(dài)中心回应称(chēng)，因受疫情及经济影响，县财政资(zī)金(jīn)压力很大，富顺县已(yǐ)于2021年5月暂停住房补贴、车位补贴发放。县财政局(jú)正在积极筹措资金，待资金(jīn)到位后，将进行补贴发放(fàng)。

还有人购房7年(nián)，购房(fáng)补贴才到位30%左右。2023年11月，四川省资阳市乐至县有网友在人民网领导留(liú)言板咨询称，其于2016年在(zài)乐至县翰林国(guó)际多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账(jì)分期买了一套房，当时相关政策规定有(yǒu)200元/平(píng)方米的购房补贴(tiē)金，经过多次情况反(fǎn)映(yìng)，截至2023年11月，一共补贴了27.5％，问是否可以一(yī)次补贴完成。对此，乐至县房(fáng)地产(chǎn)管理局回应称，该网友所购房屋在(zài)政府补(bǔ)贴范围内，2023年11月，该县正在分批次兑付2015至(zhì)2017年的购房(fáng)补贴。

除了(le)一般的购房补贴(tiē)，人才购房的补贴(tiē)资金(jīn)也紧张。2024年3月，有网友在人民网领导留(liú)言板求助称，其2022年4月在中牟县(xiàn)申请了购(gòu)房补(bǔ)贴(博士)，所有资料均已(yǐ)审核通(tōng)过，但是补贴资金一直未(wèi)发放，多次(cì)咨询均回复已纳入财政预算，但是申请(qǐng)马上两年了(le)仍(réng)然没有任何进展。

对此，中(zhōng)牟县(xiàn)3月回(huí)复称，该县青年人才首(shǒu)次(cì)购房补贴已发放至2021年(nián)9月份，因受经济下行(xíng)等因素影响中牟县财政十分困(kùn)难，目前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政等部门正在积极筹措资金，待资金(jīn)到位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批(pī)优先拨付。

最高补贴500万元(yuán)

为了促进新房销售，近年来不少城(chéng)市(shì)都推出了购房补贴政策。据第一(yī)财经不完(wán)全统计，今(jīn)年以来，已经有至少37个城市发布了购房(fáng)补贴政策，包括(kuò)湖北鄂州、浙江丽水、武(wǔ)汉、南宁、哈尔滨(bīn)、上海、广州、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海、郑州等城(chéng)市，

从补贴的对象来看(kàn)，大致分(fēn)为一般的购房(fáng)者、进城(chéng)购房(fáng)的农村居民、多孩家庭(tíng)、青(qīng)年人才、外地人等。从补贴的形式来(lái)看，包括现金、税费、房(fáng)票等(děng)补贴，各地补贴的金额大都上万元，尤其对人才的补贴金额比较大。

例(lì)如，今年4月22日，湖(hú)北省(shěng)鄂州市住房和城乡建设局发布《关(guān)于推进就地城镇化(huà)和(hé)房地产平稳健康发展的通知》，鼓励农村居民进城购房，该市农村(cūn)居民(mín)自愿退出合法(fǎ)宅基地且拆除宅(zhái)基地及相(xiāng)关建（构）筑物后(hòu)，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的(de)宅基地(dì)面积给予购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布通知称，桐城(chéng)市将实施(shī)人才购房补贴政策(cè)，全职新引(yǐn)进的高(gāo)层次人才在符合条件(jiàn)并购买首套(tào)商品住房时，补贴标准根据人(rén)才类别分为50万(wàn)元、30万元、20万元和(hé)10万元(yuán)四档。

3月29日，哈尔滨市发布《关于(yú)进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》及《实施细则》规定，2024年全(quán)年，非哈尔(ěr)滨户籍人士在该市9个区域购(gòu)买首套或第二套新建商品住(zhù)房后，可获得实际购房款2%的一次性补贴；若购买新建非住宅商(shāng)品房(fáng)，则可获得3%的补贴。

3月5日广州市(shì)开发区、黄埔(pǔ)区发布“人才30条”政策，其中(zhōng)，对个人购(gòu)房给予最高500万元的(de)补贴。

3月，浙江省丽水(shuǐ)市莲都(dōu)区(qū)发布购房补贴实施细则，针对在碧湖镇、大港头镇范围内取得预售证的商品住宅，2024年3月～12月期间网签备案的购房者(zhě)可享(xiǎng)受补贴，细(xì)则明确了不同人(rén)群的购房补贴标(biāo)准，包括企(qǐ)业(yè)职工、人才、经营主体、青(qīng)年、企业、乡(xiāng)贤及多孩家庭等，补贴金额(é)从5万元至15万元不等。

广东省住房(fáng)政策研(yán)究中心研(yán)究员(yuán)李宇嘉对第一财(cái)经表示，购房补贴资金未能(néng)及时到位，与地(dì)方政府刺激楼市的(de)心(xīn)态急迫，但并未考虑到本地的财政支撑能力有关。因(yīn)为(wèi)稳定房(fáng)地产的责任在住建部门(mén)，但发放购房(fáng)补贴则需要财(cái)政往外拿出真金白银，但本质上看，财政资金是公共资金(jīn)，公共资(zī)金(jīn)应该用(yòng)于(yú)民生等方(fāng)面，不应该为了刺激楼市花钱，所(suǒ)以，财政部门可(kě)能(néng)不是很愿(yuàn)意，或(huò)者(zhě)这(z多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账hè)部分(fēn)资金支出不符合财政审(shěn)计的要求。

“购(gòu)房优惠政策给市场释放了信号，鼓励大(dà)家(jiā)买房，但事实上政策的落实需要住建、财政、税务等部门配合(hé)。”李宇嘉表示(shì)，优惠政策短期内会(huì)吸引一批人购房，但政策落实不到位，对后续的(de)人才吸引，招商引资等也会(huì)造成影响。

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